Inspection de maison neuve : je t’aide à documenter les travaux visibles, les éléments à corriger et ceux qui restent à parachever avant une étape décisive. Pour une habitation couverte par le Plan de garantie, l’examen préréception suit le formulaire de Garantie de construction résidentielle (GCR). En autoconstruction, la portée et le moment sont définis selon ton projet.
Je dessers Drummondville, Victoriaville, le reste du Centre-du-Québec ainsi que l’Estrie pour l’inspection préréception d’une habitation neuve ou le suivi d’une autoconstruction.
Oui, pour tout bâtiment visé par le Plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs. L’article 17 du règlement prévoit une visite conjointe de l’entrepreneur et du bénéficiaire avant la réception. Tu peux être accompagné par une personne de ton choix; GCR recommande l’accompagnement par un professionnel du bâtiment.
Je t’aide à consigner les travaux non terminés, les dommages ou défauts apparents, les éléments qui semblent s’écarter des plans ou des exigences applicables et les points qui demandent une vérification spécialisée. L’examen ne remplace pas les responsabilités de l’entrepreneur ni les inspections de chantier de GCR.
Cette obligation ne vient pas du Règlement sur l’encadrement des inspecteurs en bâtiments d’habitation (REIBH) entré en vigueur le 1er octobre 2024. Le REIBH encadre plutôt la pratique des inspecteurs dans le contexte d’une transaction immobilière.
GCR augmente progressivement ses inspections de chantier. Le programme vise au moins trois inspections par bâtiment assujetti en 2029, dont une avant la fermeture des murs. Ces visites sont complémentaires à l’inspection préréception effectuée avec l’acheteur.
Une maison construite sans entrepreneur général est généralement exclue du plan de garantie obligatoire. Si un entrepreneur général organise ou coordonne tout ou partie du projet, la couverture peut être différente et doit être vérifiée auprès de GCR.
Même sans couverture GCR, tu peux vouloir faire documenter le chantier à des étapes convenues, par exemple avant la fermeture des murs ou avant l’occupation. La portée doit alors préciser les plans disponibles, les travaux accessibles et les limites de l’intervention.
Remplissez ce formulaire et je vous répondrai dans les plus brefs délais! Pour plus d’efficacité, appelez-moi au 819.473.6649.
